Lyxvilla i Herdade da Aroeira | Hyrd i 1 år | 7 500€ / månad | Till salu - Till salu - Herdade da Aroeira - Villa - T4 - LX - 2265 - Setúbal

För närvarande hyrs denna villa ut i 12 månader med en månadshyra på 7 500 euro, och genererar en årlig inkomst på 90 000 euro, vilket positionerar sig som en tillgång med omedelbar intäkt och kontraktsstabilitet redan säkrad.

Beläget på en tomt på 1 209 m² i Herdade da Aroeira — en av de mest exklusiva bostadsrätterna i södra Lissabon — kombinerar det samtida arkitektur, avancerad teknik och A+ energieffektivitet.

Funktionell elegans och smart komfort

Utspridda över tre våningar:

Bottenvåning
Vardags- och matsal med 44 m² med direkt anslutning till trädgården och en överfull utomhuspool på 40 m².
Fullt utrustat modernt kök med tillgång till uteplatsen.
Tre sviter och gästtoalett.

Första våningen
Kontor med tillgång till en panoramaterrass, perfekt för distansarbete.

Källare
Tre ytterligare sviter: hemmabio, vardagsrum, tvättstuga och innerpatio med naturligt ljus.

Garage för tre bilar.

Teknik, hållbarhet och säkerhet

Hydraulisk golvvärme med värmepump
Solvärmepaneler
Hemautomationssystem
Säkerhetsskärmar på varje våning
Luftkonditionering i alla rum
Badrum i Estremoz tigerskinnsmarmor
Ramar med termisk skärning och dubbelglas
Fjärrstyrbart videoövervaknings- och larmsystem
Simbassäng med saltklorering och automatisk pH-kontroll
Automatiskt bevattningssystem och borrhål

Premiumläge

Inlagd i Herdade da Aroeira, med mästerskapsgolfbana, dygnet runt-säkerhet, tennisskola, restauranger och klubbhus.
Ungefär 25 km från Lissabon och några minuter från Atlantkusten.

Strategisk positionering

Denna egenskap förenar tre grundläggande pelare:

• Aktivt hyresavtal (12 månader)
• Bevisad årlig inkomst på 90 000 €
• Konsoliderad placering i det främsta segmentet

En tillgång lämplig för investerare som söker omedelbar intäkt, rättssäkerhet och potential för värdeökning i ett av de mest stabila och eftertraktade områdena på lyxbostadsmarknaden.

LX INVOKE
Boutiquefastigheter och concierge
Diskretion och personlig uppföljning.