Villa de lujo en Herdade da Aroeira | Alquilado por 1 año | 7.500€ / mes | En venta - En venta - Herdade da Aroeira - Villa - T4 - LX - 2265 - Portugal - Setúbal

Actualmente alquilada por 12 meses, con un alquiler mensual de 7.500 €, esta villa genera unos ingresos anuales de 90.000 €, posicionándose como un activo con ingresos inmediatos y estabilidad contractual ya aseguradas.

Situado en un terreno de 1.209 m² en Herdade da Aroeira — uno de los condominios más exclusivos del sur de Lisboa — combina arquitectura contemporánea, tecnología avanzada y eficiencia energética A+.

Elegancia funcional y comodidad inteligente

Repartidos en tres plantas:

Planta baja
Salón y comedor de 44 m² con conexión directa al jardín y una piscina exterior desbordante de 40 m².
Cocina moderna totalmente equipada con acceso al patio.
Tres suites y baño de invitados.

Primera planta
Oficina con acceso a una terraza panorámica, ideal para el trabajo remoto.

Sótano
Tres suites adicionales, cine en casa, salón, lavandería y patio interior con luz natural.

Garaje para tres coches.

Tecnología, sostenibilidad y seguridad

Calefacción hidráulica por suelo radiante con bomba de calor
Paneles solares térmicos
Sistema de domótica
Pantallas de seguridad en cada planta
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Baños en mármol piel de tigre de Estremoz
Marcos con corte térmico y doble acristalamiento
Sistema de videovigilancia y alarma controlable remotamente
Piscina con cloración de sal y control automático del pH
Sistema automático de riego y pozo

Ubicación Premium

Ubicado en Herdade da Aroeira, con campo de golf de campeonato, seguridad las 24 horas, escuela de tenis, restaurantes y club social.
A unos 25 km de Lisboa y a pocos minutos de la costa atlántica.

Posicionamiento estratégico

Esta propiedad reúne tres pilares fundamentales:

• Contrato de arrendamiento activo (12 meses)
• Ingresos anuales probados de 90.000 €
• Ubicación consolidada en el segmento principal

Un activo adecuado para inversores que buscan ingresos inmediatos, seguridad legal y potencial de apreciación en una de las zonas más estables y codiciadas del mercado residencial de lujo.

LX INVOKE
Inmobiliaria boutique y conserjería
Discreción y seguimiento personalizado.