Luksusowa willa w Herdade da Aroeira | Wynajem na 1 rok | 7,500€ / miesiąc | Na sprzedaż - Til salgs - Herdade da Aroeira - willa - LX - 2265 - Setúbal

Obecnie wynajmowana na 12 miesięcy, z miesięcznym czynszem w wysokości 7 500 €, ta willa generuje roczny dochód w wysokości 90 000 €, co stawia ją na pozycji aktywa z natychmiastowym przychodem i stabilnością umową już zapewnioną.

Położony na działce o powierzchni 1 209 m² w Herdade da Aroeira — jednym z najbardziej ekskluzywnych apartamentów na południu Lizbony — łączy współczesną architekturę, zaawansowaną technologię oraz efektywność energetyczną na poziomie A+.

Funkcjonalna elegancja i inteligentny komfort

Rozłożone na trzech piętrach:

Parter
Pokój dzienny i jadalny o powierzchni 44 m² z bezpośrednim połączeniem z ogrodem oraz przepełnionym zewnętrznym basenem o powierzchni 40 m².
W pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia z dostępem na patio.
Trzy apartamenty i toaleta gościnna.

Pierwsze piętro
Biuro z dostępem na panoramiczny taras, idealne do pracy zdalnej.

Piwnica
Trzy dodatkowe apartamenty: kino domowe, salon, pralnia oraz taras z naturalnym światłem.

Garaż na trzy samochody.

Technologia, zrównoważony rozwój i bezpieczeństwo

Hydrauliczne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
Panele termiczne słoneczne
System automatyki domowej
Ekrany bezpieczeństwa na każdym piętrze
Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
Łazienki w Estremoz Tiger Skin marmur
Ramy z cięciem termicznym i podwójnym szybowaniem
Zdalnie sterowany system monitoringu wideo i alarmów
Basen z chlorowaniem solą i automatyczną regulacją pH
Automatyczny system nawadniania i studnia wiertnicza

Lokalizacja premium

Umieszczono to w Herdade da Aroeira, z mistrzowskim polem golfowym, całodobową ochroną, szkołą tenisa, restauracjami i klubem.
Około 25 km od Lizbony i kilka minut od wybrzeża Atlantyku.

Strategiczne pozycjonowanie

Ta własność łączy trzy fundamentalne filary:

• Aktywna umowa najmu (12 miesięcy)
• Udowodniony roczny dochód w wysokości €90,000
• Skonsolidowana lokalizacja w segmencie głównym

Aktywo odpowiednie dla inwestorów poszukujących natychmiastowych przychodów, pewności prawnej i potencjału wzrostu wartości w jednym z najbardziej stabilnych i pożądanych obszarów rynku luksusowych mieszkań.

LX INVOKE
Butikowy Dział Nieruchomości i Konsjerż
Dyskrecja i spersonalizowane dalsze działania.