Luxe villa in Herdade da Aroeira | Gehuurd voor 1 jaar | 7.500€ / maand | Te koop - Te koop - Herdade da Aroeira - Villa - T4 - LX - 2265 - Setúbal

Momenteel verhuurd voor 12 maanden, met een maandhuur van €7.500, genereert deze villa een jaarlijks inkomen van €90.000, waarmee het zich positioneert als een bezit met directe inkomsten en contractuele stabiliteit al verzekerd.

Gelegen op een perceel van 1.209 m² in Herdade da Aroeira — een van de meest exclusieve appartementen in het zuiden van Lissabon — combineert het hedendaagse architectuur, geavanceerde technologie en A+ energie-efficiëntie.

Functionele elegantie en slim comfort

Verspreid over drie verdiepingen:

Begane grond
Woon- en eetkamer van 44 m² met directe aansluiting op de tuin en een overlopend buitenzwembad van 40 m².
Volledig uitgeruste moderne keuken met toegang tot het terras.
Drie suites en een gastentoilet.

Eerste verdieping
Kantoor met toegang tot een panoramisch terras, ideaal voor thuiswerken.

Kelder
Drie extra suites: homecinema, woonkamer, wasruimte en binnenpatio met natuurlijk licht.

Garage voor drie auto's.

Technologie, Duurzaamheid en Veiligheid

Hydraulische vloerverwarming met warmtepomp
Zonne-thermische panelen
Huisautomatiseringssysteem
Beveiligingsschermen op elke verdieping
Airconditioning in alle kamers
Toiletten in Estremoz Tijgerhuidmarmer
Frames met thermische uitsparing en dubbel glas
Op afstand bestuurbaar videobewakings- en alarmsysteem
Zwembad met zoutchlorering en automatische pH-regeling
Automatisch bewateringssysteem en boorgat

Premium locatie

Gelegen in Herdade da Aroeira, met een kampioenschapsgolfbaan, 24-uurs beveiliging, tennisschool, restaurants en clubhuis.
Ongeveer 25 km van Lissabon en een paar minuten van de Atlantische kust.

Strategische positionering

Deze eigenschap brengt drie fundamentele pijlers samen:

• Actieve huurovereenkomst (12 maanden)
• Bewezen jaarlijks inkomen van €90.000
• Geconsolideerde locatie in het prime segment

Een bezit geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten, juridische zekerheid en waardestijging in een van de meest stabiele en gewilde gebieden van de luxe woningmarkt.

LX INVOKE
Boetiek Vastgoed & Conciërge
Discretie en persoonlijke opvolging.