Luksusvilla i Herdade da Aroeira | Lejet i 1 år | 7.500€ / måned | Til salg - Til salg - Herdade da Aroeira - Bolig - T4 - LX - 2265 - Setúbal

Denne villa er i øjeblikket udlejet i 12 måneder med en månedlig leje på €7.500, og genererer en årlig indtægt på €90.000, hvilket positionerer den som en aktiv med øjeblikkelig omsætning og kontraktmæssig stabilitet allerede sikret.

Beliggende på en grund på 1.209 m² i Herdade da Aroeira — en af de mest eksklusive ejerlejligheder i det sydlige Lissabon — kombinerer den moderne arkitektur, avanceret teknologi og A+ energieffektivitet.

Funktionel elegance og smart komfort

Fordelt på tre etager:

Stueetage
Stue og spisestue med 44 m² med direkte forbindelse til haven og overfyldt udendørs pool på 40 m².
Fuldt udstyret moderne køkken med adgang til terrassen.
Tre suiter og gæstetoilet.

Første sal
Kontor med adgang til en panoramaterrasse, ideelt til fjernarbejde.

Kælder
Tre ekstra suiter, hjemmebiograf, stue, vaskerum og indvendig terrasse med naturligt lys.

Garage til tre biler.

Teknologi, bæredygtighed og sikkerhed

Hydraulisk gulvvarme med varmepumpe
Solvarmepaneler
Hjemmeautomatiseringssystem
Sikkerhedsskærme på hver etage
Aircondition i alle rum
Badeværelser i Estremoz Tiger Skin-marmor
Rammer med termisk udskæring og dobbeltruder
Fjernstyret videoovervågnings- og alarmsystem
Swimmingpool med saltklorering og automatisk pH-kontrol
Automatisk vandingssystem og borehul

Premium beliggenhed

Indsat i Herdade da Aroeira med en mesterskabsgolfbane, 24-timers sikkerhed, tennisskole, restauranter og klubhus.
Cirka 25 km fra Lissabon og få minutter fra Atlanterhavskysten.

Strategisk positionering

Denne egenskab samler tre grundlæggende søjler:

• Aktiv lejeaftale (12 måneder)
• Dokumenteret årlig indkomst på €90.000
• Konsolideret placering i prime-segmentet

Et aktiv, der er egnet for investorer, der søger øjeblikkelig omsætning, juridisk sikkerhed og potentiale for værdistigning i et af de mest stabile og eftertragtede områder på luksusboligmarkedet.

LX INVOKE
Boutique ejendomme og concierge
Diskretion og personlig opfølgning.