Moradia de Luxo na Herdade da Aroeira | Arrendada por 1 Ano | 7.500€ / mês | Para Venda - Venda - Herdade da Aroeira - Moradia - T4 - LX - 2265 - Portugal - Setúbal

Atualmente arrendada por 12 meses, com renda mensal de 7.500€, esta moradia gera um rendimento anual de 90.000€, posicionando-se como um ativo com receita imediata e estabilidade contratual já assegurada.

Implantada num lote de 1.209 m² na Herdade da Aroeira — um dos condomínios mais exclusivos do sul de Lisboa — combina arquitetura contemporânea, tecnologia avançada e eficiência energética A+.

Elegância Funcional e Conforto Inteligente

Distribuída por três pisos:

Piso térreo
Sala de estar e jantar com 44 m² em ligação direta ao jardim e piscina exterior transbordante de 40 m².
Cozinha moderna totalmente equipada com acesso ao logradouro.
Três suites e lavabo social.

Primeiro piso
Escritório com acesso a terraço panorâmico, ideal para trabalho remoto.

Cave
Três suites adicionais, home cinema, sala de estar, lavandaria e pátio interior com luz natural.

Garagem para três viaturas.

Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança

Pavimento radiante hidráulico com bomba de calor
Painéis solares térmicos
Sistema de domótica
Ecrãs de segurança em cada piso
Ar condicionado em todas as divisões
Casas de banho em mármore Estremoz Pele de Tigre
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
Sistema de videovigilância e alarme controlável remotamente
Piscina com cloração salina e controlo automático de pH
Sistema de rega automática e furo

Localização Premium

Inserida na Herdade da Aroeira, com campo de golfe de campeonato, segurança 24h, escola de ténis, restaurantes e club house.
A cerca de 25 km de Lisboa e a poucos minutos da costa atlântica.

Posicionamento Estratégico

Esta propriedade reúne três pilares fundamentais:

• Contrato de arrendamento ativo (12 meses)
• Rendimento anual comprovado de 90.000€
• Localização consolidada no segmento prime

Um ativo indicado para investidor que procura receita imediata, segurança jurídica e potencial de valorização numa das zonas mais estáveis e procuradas do mercado residencial de luxo.

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