Luksusvilla i Herdade da Aroeira | Leid for 1 år | 7 500€ / måned | Til salgs - Til salgs - Herdade da Aroeira - Villa - T4 - LX - 2265 - Setúbal

For tiden leid ut i 12 måneder, med en månedlig leie på €7 500, genererer denne villaen en årlig inntekt på €90 000, og posisjonerer seg som en eiendel med umiddelbar inntekt og kontraktsmessig stabilitet allerede sikret.

Ligger på en tomt på 1 209 m² i Herdade da Aroeira — en av de mest eksklusive leilighetene i sør i Lisboa — kombinerer den moderne arkitektur, avansert teknologi og A+ energieffektivitet.

Funksjonell eleganse og smart komfort

Fordelt på tre etasjer:

Første etasje
Stue og spisestue på 44 m² med direkte forbindelse til hagen og et overfylt utendørs basseng på 40 m².
Fullt utstyrt moderne kjøkken med tilgang til terrassen.
Tre suiter og gjestetoalett.

Første etasje
Kontor med tilgang til en panoramaterrasse, ideelt for fjernarbeid.

Kjeller
Tre ekstra suiter, hjemmekino, stue, vaskerom og innvendig terrasse med naturlig lys.

Garasje for tre biler.

Teknologi, bærekraft og sikkerhet

Hydraulisk gulvvarme med varmepumpe
Solvarmepaneler
Hjemmeautomasjonssystem
Sikkerhetsskjermer på hver etasje
Klimaanlegg i alle rom
Toaletter i Estremoz tigerskinn-marmor
Rammer med termisk kutt og dobbeltglass
Fjernstyrbart videoovervåknings- og alarmsystem
Svømmebasseng med saltklorering og automatisk pH-kontroll
Automatisk vanningssystem og borehull

Premium beliggenhet

Innlagt i Herdade da Aroeira, med mesterskapsgolfbane, døgnåpen sikkerhet, tennisskole, restauranter og klubbhus.
Omtrent 25 km fra Lisboa og noen minutter fra Atlanterhavskysten.

Strategisk posisjonering

Denne egenskapen samler tre grunnleggende pilarer:

• Aktiv leieavtale (12 måneder)
• Dokumentert årlig inntekt på €90 000
• Konsolidert beliggenhet i prime-segmentet

En eiendel som passer for investorer som søker umiddelbar inntekt, juridisk sikkerhet og potensial for verdistigning i et av de mest stabile og ettertraktede områdene i luksusboligmarkedet.

LX KALLER
Boutique-eiendom og concierge
Diskresjon og personlig oppfølging.