فيلا فاخرة في هيردادي دا أرويرا | مستأجر لمدة سنة واحدة | 7,500€ / شهريا | للبيع - للبيع - Herdade da Aroeira - فيلا - LX - 2265 - Setúbal

حاليا مؤجرة لمدة 12 شهرا، بإيجار شهري قدره €7,500، تحقق هذه الفيلا دخلا سنويا قدره €90,000، مما يجعلها كأصل يضمن له إيرادات فورية واستقرار تعاقدي بالفعل.

تقع على قطعة أرض تبلغ 1,209 متر مربع في هيرداد دا أرويرا — واحدة من أكثر الشقق السكنية حصرية في جنوب لشبونة — وتجمع بين العمارة المعاصرة والتكنولوجيا المتقدمة وكفاءة الطاقة في مستوى A+.

الأناقة الوظيفية والراحة الذكية

موزعة على ثلاثة طوابق:

الطابق الأرضي
غرفة المعيشة والطعام بمساحة 44 متر مربع مع اتصال مباشر بالحديقة ومسبح خارجي ممتلئ بمساحة 40 متر مربع.
مطبخ حديث مجهز بالكامل مع وصول إلى الفناء.
ثلاث أجنحة وحمام ضيوف.

الطابق الأول
مكتب مع إمكانية الوصول إلى شرفة بانورامية، مثالية للعمل عن بعد.

القبو
ثلاثة أجنحة إضافية، سينما منزلية، غرفة معيشة، غرفة غسيل، وفناء داخلي مع ضوء طبيعي.

مرآب لثلاث سيارات.

التكنولوجيا، الاستدامة والسلامة

التدفئة الهيدروليكية تحت الأرض مع مضخة حرارية
الألواح الحرارية الشمسية
نظام أتمتة المنزل
شاشات أمنية في كل طابق
تكييف الهواء في جميع الغرف
الحمامات في إستريموز تايغر سكين من الرخام
إطارات ذات قطع حراري وزجاجين مزدوجين
نظام مراقبة الفيديو والإنذار القابل للتحكم عن بعد
مسبح مع تكلور الملح وتحكم تلقائي في الرقم الهيدروجيني
نظام الري التلقائي والبئر

الموقع المميز

تم إدخالها في هيرداد دا أرويرا، مع ملعب جولف بطولي، وأمن على مدار 24 ساعة، ومدرسة تنس، ومطاعم، ونادي للنادي.
حوالي 25 كم من لشبونة ودقائق قليلة من ساحل الأطلسي.

التموضع الاستراتيجي

تجمع هذه الخاصية بين ثلاثة ركائز أساسية:

• عقد إيجار نشط (12 شهرا)
• دخل سنوي مثبت قدره €90,000
• الموقع الموحد في القطاع الرئيسي

أصل مناسب للمستثمرين الباحثين عن إيرادات فورية، ويقين قانوني، وإمكانية للارتفاع في أحد أكثر المجالات استقرارا وطلبا في سوق السكن الفاخر.

إل إكس إنفوك
العقارات البوتيك وخدمة الكونسيرج
السرية والمتابعة الشخصية.