Ylellinen huvila Herdade da Aroeirassa | Vuokrattu 1 vuodeksi | 7,500€ / kuukausi | Myytävänä - Myytävänä - Herdade da Aroeira - huvila - LX - 2265 - Setúbal

Tällä hetkellä vuokrattu 12 kuukaudeksi, kuukausivuokralla 7 500 euroa, tämä villa tuottaa vuosituloja 90 000 euroa, asemoituen omaisuutena, jolla on välittömät tulot ja sopimusvakaus jo taattu.

Se sijaitsee 1 209 m²:n tontilla Herdade da Aroeirassa — yhdessä Lissabonin eteläosan arvostetuimmista kerrostaloista — ja yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, edistyksellisen teknologian ja A+ energiatehokkuuden.

Toiminnallinen eleganssi ja älykäs mukavuus

Kolmessa kerroksessa:

Pohjakerros
Olohuone ja ruokailuhuone, 44 m², suora yhteys puutarhaan ja 40 m²:n ulkouima-allas.
Täysin varusteltu moderni keittiö, josta on pääsy terassille.
Kolme sviittiä ja vierasvessa.

Ensimmäinen kerros
Toimisto, josta on pääsy panoraamaterassille, ihanteellinen etätyöhön.

Kellari
Kolme lisäsviittiä, kotiteatteri, olohuone, pyykkihuone ja sisäpatio, jossa on luonnonvaloa.

Autotalli kolmelle autolle.

Teknologia, kestävyys ja turvallisuus

Hydraulinen lattialämmitys lämpöpumpulla
Aurinkolämpöpaneelit
Kotiautomaatiojärjestelmä
Turvanäytöt jokaisessa kerroksessa
Ilmastointi kaikissa huoneissa
Vessat Estremoz Tiger Skin -marmorista
Kehykset, joissa on lämpöleikkaus ja kaksoislasitus
Etäohjattava videovalvonta- ja hälytysjärjestelmä
Uima-allas, jossa suolaklooraus ja automaattinen pH-säätö
Automaattinen kastelujärjestelmä ja porakaivo

Premium-sijainti

Sijoitettu Herdade da Aroeiraan, jossa on mestaruusgolfkenttä, 24 tunnin turva, tenniskoulu, ravintoloita ja klubitalo.
Noin 25 km Lissabonista ja muutaman minuutin päässä Atlantin rannikolta.

Strateginen sijoittuminen

Tämä ominaisuus yhdistää kolme peruspilaria:

• Voimassa oleva vuokrasopimus (12 kuukautta)
• Todistettu vuositulo €90,000
• Yhdistetty sijainti pääsegmentissä

Omaisuuserä, joka sopii sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuloa, oikeudellista varmuutta ja arvonnousupotentiaalia yhdellä luksusasuntomarkkinoiden vakaimmista ja halutuimmista alueista.

LX KUTSU
Boutique-kiinteistöt ja concierge
Hienovaraisuus ja henkilökohtainen seuranta.