Роскошная вилла в Эрдаде-да-Ароэйра | Аренда на 1 год | 7.500€ в месяц | Продаётся - Продается - Herdade da Aroeira - Вилла - LX - 2265 - Setúbal

В настоящее время эта вилла арендуется на 12 месяцев с ежемесячной арендой €7,500, и приносит годовой доход €90,000, позиционируя себя как актив с обеспеченной немедленной доходностью и стабильностью контракта.

Расположенный на участке площадью 1 209 м² в Herdade da Aroeira — одном из самых эксклюзивных кондоминиумов на юге Лиссабона — он сочетает современную архитектуру, передовые технологии и энергоэффективность уровня A+.

Функциональная элегантность и умный комфорт

Расположены на трёх этажах:

Первый этаж
Гостиная и столовая площадью 44 м² с прямым выходом в сад и переполняющим открытым бассейном площадью 40 м².
Полностью оборудованная современная кухня с выходом на патио.
Три люкса и гостевой туалет.

Первый этаж
Офис с выходом на панорамную террасу, идеально подходит для удалённой работы.

Подвал
Три дополнительных люкса, домашний кинотеатр, гостиная, прачечная и внутренняя терраса с естественным освещением.

Гараж на три машины.

Технологии, устойчивое развитие и безопасность

Гидравлическое напольное отопление с тепловым насосом
Солнечные тепловые панели
Система автоматизации дома
Экраны безопасности на каждом этаже
Кондиционирование воздуха во всех комнатах
Ванные комнаты из мрамора Estremoz Tiger Skin
Рамы с термической резкой и двойным остеклением
Дистанционно управляемая система видеонаблюдения и сигнализации
Бассейн с хлорированием соли и автоматическим контролем pH
Автоматическая система полива и скважина

Премиальное расположение

Расположен в Herdade da Aroeira, с чемпионским полем для гольфа, круглосуточной охраной, теннисной школой, ресторанами и клубным домом.
Примерно в 25 км от Лиссабона и в нескольких минутах от Атлантического побережья.

Стратегическое позиционирование

Это свойство объединяет три основных столпа:

• Действующий договор аренды (12 месяцев)
• Подтвержденный годовой доход €90,000
• Консолидированное расположение в основном сегменте

Актив, подходящий для инвесторов, ищущих немедленный доход, правовую стабильность и потенциал роста в одной из самых стабильных и востребованных областей рынка роскошного жилья.

LX INVOKE
Бутик-недвижимость и консьерж
Конфиденциальность и персонализированные последующие действия.