埃尔达德达阿罗埃拉豪华别墅 |租期1年 |每月7500欧元 |出售 - 待售 - Herdade da Aroeira - 别墅 - LX - 2265 - Setúbal

目前出租12个月，月租金为7,500欧元，这座别墅年收入达90,000欧元，已确立其即时收入和合同稳定性的资产地位。

它坐落在里斯本南部最高端的公寓之一Herdade da Aroeira，占地1,209平方米，融合了现代建筑、先进技术和A+节能性能。

实用优雅与智能舒适

分布在三层楼：

底层
客厅和餐厅面积为44平方米，直接连接花园，以及40平方米的溢出户外泳池。
配备齐全的现代厨房，并可通往露台。
三间套房和客用厕所。

一楼
办公室，设有全景露台，非常适合远程办公。

地下室
另外还有三个套间、家庭影院、客厅、洗衣房和带有自然采光的室内露台。

三辆车的车库。

技术、可持续性与安全

带热泵的液压地暖
太阳能热能板
家庭自动化系统
每层楼的安保屏风
所有房间均配备空调
埃斯特雷莫兹虎皮大理石浴室
带热切和双层玻璃的框架
远程控制视频监控与报警系统
配备盐氯化和自动pH控制的游泳池
自动浇水系统与钻孔

优质地理位置

位于Herdade da Aroeira，拥有冠军级高尔夫球场、24小时安保、网球学校、餐厅和会所。
距离里斯本约25公里，距离大西洋海岸几分钟路程。

战略定位

该物业结合了三大基本支柱：

• 有效租赁协议（12个月）
• 年收入证明为90,000欧元
• 黄金地段的整合位置

这是一款适合寻求即时收入、法律确定性和升值潜力的投资者，尤其是在豪华住宅市场中最稳定且最受追捧的领域之一。

LX INVOKE
精品房地产与礼宾服务
保密和个性化跟进。