Villa di lusso a Herdade da Aroeira | Affittato per 1 anno | 7.500€ / mese | In vendita - In vendita - Herdade da Aroeira - Villa - T4 - LX - 2265 - Portogallo - Setúbal

Attualmente affittata per 12 mesi, con un affitto mensile di 7.500 €, questa villa genera un reddito annuo di 90.000 €, posizionandosi come un bene con entrate immediate e stabilità contrattuale già assicurate.

Situato su un terreno di 1.209 m² a Herdade da Aroeira — uno dei condomini più esclusivi del sud di Lisbona — combina architettura contemporanea, tecnologia avanzata ed efficienza energetica A+.

Eleganza Funzionale e Comfort Intelligente

Distribuito su tre piani:

Piano terra
Salotto e sala da pranzo di 44 m² con collegamento diretto al giardino e piscina esterna stramba di 40 m².
Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al patio.
Tre suite e bagno per gli ospiti.

Primo piano
Ufficio con accesso a una terrazza panoramica, ideale per il lavoro da remoto.

Seminterrato
Tre suite aggiuntive, home cinema, soggiorno, lavanderia e patio interno con luce naturale.

Garage per tre auto.

Tecnologia, Sostenibilità e Sicurezza

Riscaldamento idraulico a pavimento con pompa di calore
Pannelli solari termici
Sistema di domotica
Schermi di sicurezza su ogni piano
Aria condizionata in tutte le stanze
Bagni in marmo Estremoz Tiger Skin
Telai con taglio termico e doppio vetro
Sistema di sorveglianza video e allarme a controllo remoto
Piscina con clorazione salina e controllo automatico del pH
Sistema automatico di irrigazione e foro

Posizione Premium

Inserito nell'Herdade da Aroeira, con campo da golf da campionato, sicurezza 24 ore su 24, scuola di tennis, ristoranti e club house.
Circa 25 km da Lisbona e pochi minuti dalla costa atlantica.

Posizionamento strategico

Questa proprietà unisce tre pilastri fondamentali:

• Contratto di locazione attivo (12 mesi)
• Reddito annuo comprovato di €90.000
• Posizione consolidata nel segmento principale

Un asset adatto agli investitori in cerca di entrate immediate, sicurezza legale e potenziale di apprezzamento in una delle aree più stabili e ambite del mercato residenziale di lusso.

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