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Villa de luxe à Herdade da Aroeira | Piscine, 6 suites et efficacité A+
À Herdade da Aroeira, l’un des condominiums les plus exclusifs du sud de Lisbonne, se dresse cette villa contemporaine sur un terrain avec 1209 2 qui combine une architecture moderne, une technologie de pointe et un style de vie vraiment distinctif.
Avec des lignes droites et une exposition au soleil exemplaire, la villa a été construite avec une structure antisismique en béton armé et bénéficie d’une classe énergétique A+, reflétant l’équilibre parfait entre confort, efficacité et design.
Élégance fonctionnelle et confort intelligent
Répartie sur trois étages, cette maison offre une expérience fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, le grand salon et la salle à manger de 44 m² se confondent avec le jardin et la piscine extérieure à débordement de 40 m², créant un environnement idéal pour les loisirs et la socialisation.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, privilégie la fonctionnalité et l’accès direct au patio.
Sur ce même étage, il y a trois suites avec d’excellentes finitions et des toilettes invités.
Le premier étage a été conçu comme un espace de travail et de contemplation, avec un bureau avec accès direct à une terrasse panoramique - le cadre idéal pour ceux qui travaillent à distance ou apprécient les moments de silence et d’inspiration.
Le sous-sol, généreux et polyvalent, comprend trois suites supplémentaires, un home cinéma, un salon, une buanderie et un patio intérieur qui assure lumière naturelle et confort thermique.
Le garage, d’une capacité de trois voitures, complète cet ensemble harmonieux.
Les détails qui définissent la qualité
Chaque détail de cette villa a été conçu pour élever le niveau de vie de ses résidents :
Climatisation centrale par chauffage hydraulique au sol et pompe à chaleur.
Panneaux solaires thermiques et pré-installation pour panneaux photovoltaïques.
Climatisation dans toutes les chambres.
Salles de bains en marbre Estremoz « Pele de Tigre ».
Cadres en aluminium thermolaqué avec découpe thermique et double vitrage.
Système de vidéosurveillance et d’alarme contrôlable par application mobile.
Piscine avec chloration au sel et contrôle automatique du pH.
Système d’arrosage automatique et forage.
Emplacement et style de vie
Située au cœur de Herdade da Aroeira - un complexe privé, un terrain de golf de championnat, une école de tennis, une sécurité 24 heures sur 24, des restaurants et un club house - cette villa offre l’équilibre idéal entre la nature, la mer et la ville.
À seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 700 mètres de la côte atlantique, il se trouve à distance de marche des principales écoles internationales, telles que l’école internationale Saint-Pierre et l’école internationale unie de Lisbonne, ainsi que des principales routes d’accès à Lisbonne et à l’aéroport.
Parfait pour ceux qui veulent vivre avec qualité, sécurité et sérénité - que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire dans un cadre de golf, de plage et de nature.
Investir avec valeur et vision
En plus de son attractivité résidentielle, cette propriété représente une opportunité d’investissement sûre, avec une forte demande locative de la part des nomades numériques, des cadres internationaux et des athlètes professionnels.
Avec un rendement potentiel d’environ 4 à 5 % par an et une appréciation constante de la zone, la villa se positionne comme un atout solide et très prestigieux sur le marché immobilier portugais.
Service de conciergerie LX INVOGUE
LX Invogue assure un suivi complet et personnalisé, du processus d’acquisition au service après-vente — en passant par la gestion locative, l’accompagnement à la relocalisation et les solutions clés en main en décoration et entretien.
Si vous appréciez la lumière, l’espace et le design, cette villa est plus qu’une maison, c’est un style de vie.
Parfait pour ceux qui veulent vivre entre la mer et le golf, ou investir dans un bien qui allie plaisir, rentabilité et sécurité.
LX Invogue – Immobilier de charme
Discrétion, excellence et suivi personnalisé dans les moindres détails.
Avec des lignes droites et une exposition au soleil exemplaire, la villa a été construite avec une structure antisismique en béton armé et bénéficie d’une classe énergétique A+, reflétant l’équilibre parfait entre confort, efficacité et design.
Élégance fonctionnelle et confort intelligent
Répartie sur trois étages, cette maison offre une expérience fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, le grand salon et la salle à manger de 44 m² se confondent avec le jardin et la piscine extérieure à débordement de 40 m², créant un environnement idéal pour les loisirs et la socialisation.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, privilégie la fonctionnalité et l’accès direct au patio.
Sur ce même étage, il y a trois suites avec d’excellentes finitions et des toilettes invités.
Le premier étage a été conçu comme un espace de travail et de contemplation, avec un bureau avec accès direct à une terrasse panoramique - le cadre idéal pour ceux qui travaillent à distance ou apprécient les moments de silence et d’inspiration.
Le sous-sol, généreux et polyvalent, comprend trois suites supplémentaires, un home cinéma, un salon, une buanderie et un patio intérieur qui assure lumière naturelle et confort thermique.
Le garage, d’une capacité de trois voitures, complète cet ensemble harmonieux.
Les détails qui définissent la qualité
Chaque détail de cette villa a été conçu pour élever le niveau de vie de ses résidents :
Climatisation centrale par chauffage hydraulique au sol et pompe à chaleur.
Panneaux solaires thermiques et pré-installation pour panneaux photovoltaïques.
Climatisation dans toutes les chambres.
Salles de bains en marbre Estremoz « Pele de Tigre ».
Cadres en aluminium thermolaqué avec découpe thermique et double vitrage.
Système de vidéosurveillance et d’alarme contrôlable par application mobile.
Piscine avec chloration au sel et contrôle automatique du pH.
Système d’arrosage automatique et forage.
Emplacement et style de vie
Située au cœur de Herdade da Aroeira - un complexe privé, un terrain de golf de championnat, une école de tennis, une sécurité 24 heures sur 24, des restaurants et un club house - cette villa offre l’équilibre idéal entre la nature, la mer et la ville.
À seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 700 mètres de la côte atlantique, il se trouve à distance de marche des principales écoles internationales, telles que l’école internationale Saint-Pierre et l’école internationale unie de Lisbonne, ainsi que des principales routes d’accès à Lisbonne et à l’aéroport.
Parfait pour ceux qui veulent vivre avec qualité, sécurité et sérénité - que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire dans un cadre de golf, de plage et de nature.
Investir avec valeur et vision
En plus de son attractivité résidentielle, cette propriété représente une opportunité d’investissement sûre, avec une forte demande locative de la part des nomades numériques, des cadres internationaux et des athlètes professionnels.
Avec un rendement potentiel d’environ 4 à 5 % par an et une appréciation constante de la zone, la villa se positionne comme un atout solide et très prestigieux sur le marché immobilier portugais.
Service de conciergerie LX INVOGUE
LX Invogue assure un suivi complet et personnalisé, du processus d’acquisition au service après-vente — en passant par la gestion locative, l’accompagnement à la relocalisation et les solutions clés en main en décoration et entretien.
Si vous appréciez la lumière, l’espace et le design, cette villa est plus qu’une maison, c’est un style de vie.
Parfait pour ceux qui veulent vivre entre la mer et le golf, ou investir dans un bien qui allie plaisir, rentabilité et sécurité.
LX Invogue – Immobilier de charme
Discrétion, excellence et suivi personnalisé dans les moindres détails.
Caractéristiques de la propriété
- Certification énergétique: A
