Luksusvilla i Herdade da Aroeira | Pool, 6 suiter og A+ Effektivitet - Til salg - Herdade da Aroeira - Bolig - T4 - LX - 2265 - Setúbal

I Herdade da Aroeira, en af de mest eksklusive ejerlejligheder i den sydlige del af Lissabon, ligger denne moderne villa på en grund med 1209 2, der kombinerer moderne arkitektur, banebrydende teknologi og en virkelig karakteristisk livsstil.

Med lige linjer og en eksemplarisk soleksponering blev villaen bygget med en anti-seismisk struktur i armeret beton og nyder godt af en A+ energiklassificering, der afspejler den perfekte balance mellem komfort, effektivitet og design.

Funktionel elegance og smart komfort

Fordelt på tre etager tilbyder dette hus en flydende og lys oplevelse.
I stueetagen smelter den store stue og spisestue på 44 m² sammen med haven og den overfyldte udendørs pool på 40 m², hvilket skaber et ideelt miljø for fritid og socialt samvær.
Køkkenet, moderne og fuldt udstyret, favoriserer funktionalitet og direkte adgang til terrassen.
På samme etage er der tre suiter med fremragende finish og et gæstetoilet.

Første sal blev designet som et område til arbejde og fordybelse med et kontor med direkte adgang til en panoramaterrasse - den perfekte ramme for dem, der arbejder eksternt eller sætter pris på øjeblikke af stilhed og inspiration.

Kælderen, generøs og alsidig, omfatter yderligere tre suiter, hjemmebiograf, stue, vaskerum og en indvendig gårdhave, der sikrer naturligt lys og termisk komfort.

Garagen, med plads til tre biler, fuldender dette harmoniske sæt.

Detaljer, der definerer kvalitet

Hver detalje i denne villa er designet til at hæve levestandarden for beboerne:

Central aircondition med hydraulisk gulvvarme og varmepumpe.

Solvarmepaneler og præinstallation til solcellepaneler.

Aircondition på alle værelser.

Badeværelser i Estremoz marmor "Pele de Tigre".

Termolakerede aluminiumsrammer med termisk snit og termoruder.

Videoovervågning og alarmsystem, der kan styres med mobilapplikation.

Swimmingpool med saltklorering og automatisk pH-kontrol.

Automatisk vandingssystem og borehul.

Beliggenhed og livsstil

Beliggende i hjertet af Herdade da Aroeira - et privat resort, mesterskabsgolfbane, tennisskole, 24-timers sikkerhed, restauranter og klubhus - tilbyder denne villa den ideelle balance mellem natur, hav og by.

Kun 25 km fra centrum af Lissabon og 700 meter fra Atlanterhavskysten er det i gåafstand fra førende internationale skoler, såsom St. Peter's International School og United Lisbon International School, samt de vigtigste adgangsveje til Lissabon og lufthavnen.

Perfekt til dem, der ønsker at leve med kvalitet, sikkerhed og sindsro - uanset om det er som hovedbolig eller som et andet hjem i golf-, strand- og naturomgivelser.

Investering med værdi og vision

Ud over sin boligappel repræsenterer denne ejendom en sikker investeringsmulighed med stærk lejeefterspørgsel fra digitale nomader, internationale ledere og professionelle atleter.
Med et potentielt afkast på omkring 4-5 % om året og en konstant påskønnelse af området er villaen positioneret som et solidt og meget prestigefyldt aktiv på det portugisiske ejendomsmarked.

LX INVOGUE Concierge-service

LX Invogue sikrer komplet og personlig opfølgning, fra opkøbsprocessen til eftersalgsservice – herunder udlejningsadministration, flyttesupport og nøglefærdige løsninger inden for dekoration og vedligeholdelse.

Hvis du værdsætter lys, plads og design, er denne villa mere end et hus - det er en livsstil.
Perfekt til dem, der ønsker at bo mellem havet og golf, eller investere i et aktiv, der kombinerer glæde, rentabilitet og sikkerhed.

LX Invogue – Boutique Ejendomsmæglere
Diskretion, ekspertise og personlig opfølgning i alle detaljer.