Vila de luxe a Herdade da Aroeira | Llogat per 1 any | 7.500€ / mes | En venda - En venda - Herdade da Aroeira - Chalet - T4 - LX - 2265 - Setúbal

Actualment llogada per 12 mesos, amb un lloguer mensual de 7.500 €, aquesta vila genera uns ingressos anuals de 90.000 €, posicionant-se com un actiu amb ingressos immediats i estabilitat contractual ja assegurada.

Situat en un terreny de 1.209 m² a Herdade da Aroeira — un dels condominiums més exclusius del sud de Lisboa — combina arquitectura contemporània, tecnologia avançada i eficiència energètica A+.

Elegància funcional i confort intel·ligent

Repartits en tres plantes:

Planta baixa
Sala d'estar i menjador amb 44 m² amb connexió directa al jardí i una piscina exterior desbordant de 40 m².
Cuina moderna totalment equipada amb accés al pati.
Tres suites i lavabo per a convidats.

Primera planta
Oficina amb accés a una terrassa panoràmica, ideal per a treballs remots.

Soterrani
Tres suites addicionals, cinema a casa, sala d'estar, bugaderia i terrassa interior amb llum natural.

Garatge per a tres cotxes.

Tecnologia, sostenibilitat i seguretat

Calefacció hidràulica per terra radiant amb bomba de calor
Panells solars tèrmics
Sistema d'automatització domèstica
Pantalles de seguretat a cada planta
Aire condicionat a totes les habitacions
Lavabos en marbre Estremoz Tiger Skin
Marcs amb tall tèrmic i doble vidre
Sistema de videovigilància i alarma controlable remotament
Piscina amb cloració de sal i control automàtic del pH
Sistema automàtic d'irrigació i forat

Ubicació Premium

S'ha instal·lat a Herdade da Aroeira, amb camp de golf de campionat, seguretat 24 hores, escola de tennis, restaurants i club social.
A uns 25 km de Lisboa i a pocs minuts de la costa atlàntica.

Posicionament estratègic

Aquesta propietat reuneix tres pilars fonamentals:

• Contracte de lloguer actiu (12 mesos)
• Ingressos anuals provats de 90.000 €
• Ubicació consolidada al segment principal

Un actiu adequat per a inversors que busquen ingressos immediats, seguretat legal i potencial d'apreciació en una de les zones més estables i desitjades del mercat residencial de luxe.

LX INVOKE
Immobiliària boutique i consergeria
Discreció i seguiment personalitzat.