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Luxus-Villa in Herdade da Aroeira | Pool, 6 Suiten und A+ Effizienz
In der Herdade da Aroeira, einer der exklusivsten Eigentumswohnungen im Süden von Lissabon, steht diese zeitgenössische Villa auf einem Grundstück mit 1209 2, die moderne Architektur, modernste Technologie und einen wirklich unverwechselbaren Lebensstil vereint.
Mit geraden Linien und einer vorbildlichen Sonneneinstrahlung wurde die Villa mit einer erdbebensicheren Struktur aus Stahlbeton gebaut und profitiert von einer Energieklasse A+, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Effizienz und Design widerspiegelt.
Funktionale Eleganz und smarter Komfort
Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein fließendes und helles Erlebnis.
Im Erdgeschoss verschmilzt das große Wohn- und Esszimmer mit 44 m² mit dem Garten und dem überlaufenden Außenpool von 40 m² und schafft so eine ideale Umgebung für Freizeit und Geselligkeit.
Die Küche, modern und voll ausgestattet, begünstigt Funktionalität und direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der gleichen Etage befinden sich drei Suiten mit hervorragender Ausstattung und ein Gäste-WC.
Der erste Stock wurde als Bereich zum Arbeiten und Nachdenken konzipiert, mit einem Büro mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse – der perfekte Rahmen für diejenigen, die aus der Ferne arbeiten oder Momente der Stille und Inspiration schätzen.
Das großzügige und vielseitige Untergeschoss umfasst drei weitere Suiten, ein Heimkino, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Innenhof, der für natürliches Licht und thermischen Komfort sorgt.
Die Garage mit Platz für drei Autos vervollständigt dieses harmonische Set.
Details, die Qualität definieren
Jedes Detail dieser Villa wurde entworfen, um den Lebensstandard ihrer Bewohner zu erhöhen:
Zentrale Klimatisierung durch hydraulische Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Solarthermische Paneele und Vorinstallation für Photovoltaikmodule.
Klimaanlage in allen Zimmern.
Badezimmer aus Estremoz-Marmor "Pele de Tigre".
Thermolackierte Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung.
Videoüberwachung und Alarmanlage, die über eine mobile Anwendung gesteuert werden kann.
Schwimmbad mit Salzchlorierung und automatischer pH-Kontrolle.
Automatisches Bewässerungssystem und Bohrloch.
Lage und Lebensstil
Diese Villa befindet sich im Herzen von Herdade da Aroeira - einem privaten Resort, einem Meisterschaftsgolfplatz, einer Tennisschule, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Restaurants und einem Clubhaus - und bietet die ideale Balance zwischen Natur, Meer und Stadt.
Nur 25 km vom Zentrum von Lissabon und 700 Meter von der Atlantikküste entfernt, ist es nur wenige Gehminuten von führenden internationalen Schulen wie der St. Peter's International School und der United Lisbon International School sowie den wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Lissabon und zum Flughafen entfernt.
Perfekt für diejenigen, die mit Qualität, Sicherheit und Gelassenheit leben möchten - ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer Golf-, Strand- und Naturumgebung.
Investieren mit Wert und Vision
Neben der Attraktivität des Wohngebiets stellt diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit dar, da die Mietnachfrage von digitalen Nomaden, internationalen Führungskräften und Profisportlern stark ist.
Mit einer potenziellen Rendite von ca. 4-5% pro Jahr und einer konstanten Aufwertung des Gebiets ist die Villa als solides und hoch prestigeträchtiges Objekt auf dem portugiesischen Immobilienmarkt positioniert.
LX INVOGUE Concierge Service
LX Invogue gewährleistet eine vollständige und personalisierte Betreuung, vom Akquisitionsprozess bis zum After-Sales-Service – einschließlich Mietmanagement, Umzugsunterstützung und schlüsselfertige Lösungen für Dekoration und Wartung.
Wenn Sie Wert auf Licht, Raum und Design legen, ist diese Villa mehr als ein Haus – es ist ein Lebensstil.
Perfekt für diejenigen, die zwischen Meer und Golf leben oder in eine Immobilie investieren möchten, die Vergnügen, Rentabilität und Sicherheit vereint.
LX Invogue – Boutique-Immobilien
Diskretion, Exzellenz und persönliche Betreuung bis ins kleinste Detail.
Mit geraden Linien und einer vorbildlichen Sonneneinstrahlung wurde die Villa mit einer erdbebensicheren Struktur aus Stahlbeton gebaut und profitiert von einer Energieklasse A+, die die perfekte Balance zwischen Komfort, Effizienz und Design widerspiegelt.
Funktionale Eleganz und smarter Komfort
Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein fließendes und helles Erlebnis.
Im Erdgeschoss verschmilzt das große Wohn- und Esszimmer mit 44 m² mit dem Garten und dem überlaufenden Außenpool von 40 m² und schafft so eine ideale Umgebung für Freizeit und Geselligkeit.
Die Küche, modern und voll ausgestattet, begünstigt Funktionalität und direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der gleichen Etage befinden sich drei Suiten mit hervorragender Ausstattung und ein Gäste-WC.
Der erste Stock wurde als Bereich zum Arbeiten und Nachdenken konzipiert, mit einem Büro mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse – der perfekte Rahmen für diejenigen, die aus der Ferne arbeiten oder Momente der Stille und Inspiration schätzen.
Das großzügige und vielseitige Untergeschoss umfasst drei weitere Suiten, ein Heimkino, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Innenhof, der für natürliches Licht und thermischen Komfort sorgt.
Die Garage mit Platz für drei Autos vervollständigt dieses harmonische Set.
Details, die Qualität definieren
Jedes Detail dieser Villa wurde entworfen, um den Lebensstandard ihrer Bewohner zu erhöhen:
Zentrale Klimatisierung durch hydraulische Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Solarthermische Paneele und Vorinstallation für Photovoltaikmodule.
Klimaanlage in allen Zimmern.
Badezimmer aus Estremoz-Marmor "Pele de Tigre".
Thermolackierte Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt und Doppelverglasung.
Videoüberwachung und Alarmanlage, die über eine mobile Anwendung gesteuert werden kann.
Schwimmbad mit Salzchlorierung und automatischer pH-Kontrolle.
Automatisches Bewässerungssystem und Bohrloch.
Lage und Lebensstil
Diese Villa befindet sich im Herzen von Herdade da Aroeira - einem privaten Resort, einem Meisterschaftsgolfplatz, einer Tennisschule, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Restaurants und einem Clubhaus - und bietet die ideale Balance zwischen Natur, Meer und Stadt.
Nur 25 km vom Zentrum von Lissabon und 700 Meter von der Atlantikküste entfernt, ist es nur wenige Gehminuten von führenden internationalen Schulen wie der St. Peter's International School und der United Lisbon International School sowie den wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Lissabon und zum Flughafen entfernt.
Perfekt für diejenigen, die mit Qualität, Sicherheit und Gelassenheit leben möchten - ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer Golf-, Strand- und Naturumgebung.
Investieren mit Wert und Vision
Neben der Attraktivität des Wohngebiets stellt diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit dar, da die Mietnachfrage von digitalen Nomaden, internationalen Führungskräften und Profisportlern stark ist.
Mit einer potenziellen Rendite von ca. 4-5% pro Jahr und einer konstanten Aufwertung des Gebiets ist die Villa als solides und hoch prestigeträchtiges Objekt auf dem portugiesischen Immobilienmarkt positioniert.
LX INVOGUE Concierge Service
LX Invogue gewährleistet eine vollständige und personalisierte Betreuung, vom Akquisitionsprozess bis zum After-Sales-Service – einschließlich Mietmanagement, Umzugsunterstützung und schlüsselfertige Lösungen für Dekoration und Wartung.
Wenn Sie Wert auf Licht, Raum und Design legen, ist diese Villa mehr als ein Haus – es ist ein Lebensstil.
Perfekt für diejenigen, die zwischen Meer und Golf leben oder in eine Immobilie investieren möchten, die Vergnügen, Rentabilität und Sicherheit vereint.
LX Invogue – Boutique-Immobilien
Diskretion, Exzellenz und persönliche Betreuung bis ins kleinste Detail.
Eigenschaften
- Energie ausweis: A
