T5 | الرقي المعاصر في سالدانها - للبيع - Saldanha (São Jorge de Arroios) - شقة - LX - 2320 - Lisboa

في قلب سالدانها، واحدة من أكثر المناطق تماسكا وعالمية في لشبونة، توجد هذه الشقة الاستثنائية بمساحة 316 متر مربع، مدرجة في مبنى مرموق تم ترميمه بالكامل. يحتوي العقار على خمس غرف نوم، أربع منها بحمامات داخلية، ومناطق اجتماعية كبيرة، وشرفة، وأربع أماكن لوقوف السيارات، وغرفتي تخزين، وخدمة الكونسيرج — وهو مزيج نادر جدا في وسط العاصمة.

النسب السخية، والأسقف المكتظة، والتشطيبات الممتازة تجمع بين الطابع المعماري لمبنى مميز في لشبونة والراحة المطلوبة لمنزل عصري.



تم تصميم الشقة بعناية لتوحيد بين أناقة اللحظات الودية وراحة الحياة الأسرية. توفر المناطق الاجتماعية الواسعة جوا مميزا، مناسبا للمناسبات الرسمية والحياة اليومية، بينما توسع الشرفة الديكورات الداخلية وتؤسس ارتباطا مميزا مع المدينة.

الأسقف المكسورة تضفي طابعا وحضورا معماريا للغرف المختلفة. تكمل ثراء تفاصيله اختيار دقيق من المواد والتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق داخلية خالدة وأنيقة تتكيف تماما مع متطلبات اليوم.

تشمل المنطقة الخاصة خمس غرف نوم، أربع منها بحمامات داخلية، لضمان الراحة والخصوصية للعائلة وضيوفهم. التوزيع الحكيم يؤسس فصلا متناغما بين المناطق الاجتماعية والخاصة والخدمة، مما يسمح بالعيش والاستقبال بطبيعية وسرية.

يخدم مرحاض الضيوف الأنيق منطقة الضيوف ويكمل وظائف الشقة.

تم دمج العقار في مبنى متميز وتم ترميمه بالكامل، كما يستفيد من خدمة الكونسيرج، مما يضيف الراحة والخصوصية والمرافقة إلى تجربة السكن.

يشمل العقار أيضا أربع أماكن لوقوف السيارات وغرفتي تخزين — وهي ميزات قيمة خاصة في موقع مركزي كهذا وعنصر حاسم في تميز هذه الشقة. توفر هذه المرافق مستوى من الوظائف نادرا ما يوجد في المباني ذات الهوية المعمارية هذه.

## موقع مميز في لشبونة

تعد سالدانها واحدة من أكثر المناطق السكنية والتجارية قيمة في لشبونة، ومعروفة بشوارعها الواسعة، وعمارتها الأنيقة، وجودة الحياة العالية.

تقع في وسط شارع أفينيداس نوفاس، وتجمع بين ديناميكية العاصمة العالمية وراحة منطقة موحدة. تتبع عمارتها فترات مختلفة من تطور لشبونة، حيث جمعت بين مباني من تلك الفترة، والمباني التي تم ترميمها بعناية وبعض من أهم الأمثلة على العمارة المعاصرة للمدينة.

العيش في سالدانها يعني الحصول على مجموعة واسعة من الخدمات والتجارب. الفنادق المرجعية، المطاعم، المقاهي، الأماكن الثقافية، المتاجر المرموقة، الشركات الدولية وجميع الخدمات الأساسية متوفرة على مسافة قريبة سيرا على الأقدام.

بالقرب منها، توفر الحدائق والبرنامج الثقافي لمؤسسة كالوست جولبنكيان واحدة من أهم المساحات الثقافية والخضراء في لشبونة. تضمن شارع الجمهورية، شارع فونتيس بيريرا دي ميلو، وشارع دوكي دي أفيلا اتصالا طبيعيا مع ماركيز دي بومبال، شارع ليبردادي والمركز التاريخي.

كما تستفيد المنطقة من وسائل النقل العام الممتازة والوصول البري، مما يسمح بالوصول السهل إلى المناطق الرئيسية في لشبونة والمؤسسات التعليمية البرتغالية والدولية، والمرافق الثقافية ومطار هومبرتو ديلغادو.

على الرغم من مركزيتها، تحافظ سالدانها على هوية حي لشبونة الحقيقي. تتعايش المقاهي التقليدية والمؤسسات التاريخية مع المطاعم المعاصرة والعلامات التجارية الدولية والخدمات الحديثة، مما يخلق جوا متوازنا وأنيقا وعالميا.

## فرصة نادرة في وسط لشبونة

نادرا ما تظهر خصائص بهذا الحجم ومستوى الجودة في وسط لشبونة.

يميز هذا العقار بين 316 متر مربع، وخمس غرف نوم، وأربع أجنحة، وتفاصيل معمارية، وأربع أماكن لوقوف السيارات، وغرفتي تخزين، وخدمة الكونسيرج هذا العقار في السوق السكنية الرئيسية للعاصمة.

أكثر من مجرد منزل استثنائي، يمثل فرصة لاقتناء عقار ذو طابع وقيمة دائمة في واحدة من أكثر العواصم الأوروبية جاذبية — مدينة معروفة بتراثها المعماري، وغنائها الثقافي، وبيئتها الدولية، وجودة الحياة.

هذه شقة لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والرقي السرية، دون التخلي عن العيش في مركز النشاط التجاري والثقافي والاجتماعي في لشبونة.

## LX INVOGUE | العقارات البوتيك

أ إل إكس إنفوغ | تتخصص شركة بوتيك للعقارات في تمثيل العقارات المميزة في الأسواق السكنية الرئيسية في البرتغال.

نهجنا شخصي واستراتيجي وسري. نضمن المراقبة الدقيقة في جميع مراحل العملية، من الاجتماع الأول والزيارة الخاصة إلى التفاوض والتنسيق القانوني وإتمام الصفقة.

من خلال خدمة الكونسيرج والانتقال الشخصية لدينا، ندعم أيضا العملاء في الاحتياجات المختلفة المتعلقة بالانتقال أو الاستثمار أو تأسيس السكن في البرتغال، لضمان تجربة سلسة وصارمة ومراقبة بعناية.

للتعرف على هذه الشقة المميزة ذات الخمس غرف نوم شخصيا وتقدير كل ما يقدمه العقار وموقعه المميز، ندعوك للتواصل معنا.

يسعدنا أن نقدم لك جولة خاصة وشخصية بالكامل.