Bureau avec 125 m2 Av. Liberdade 245 - Prestige dans le centre de Lisbonne - À louer et à vendre - Avenida da Liberdade (São José) - Bureau - LX - 2272 - Portugal - Lisboa

LX INVOGUE présente ce fabuleux bureau situé au 7ème étage d’un immeuble d’entreprise emblématique à l’Avenida da Liberdade 245, ces bureaux offrent une combinaison parfaite de design contemporain, d’efficacité et de prestige.

D’une superficie de 125 m2, les fractions se distinguent par leur excellente lumière naturelle, leur aménagement fonctionnel avec des murs amovibles et des finitions de qualité supérieure, permettant d’adapter l’espace à différents profils d’entreprises - des consultants financiers aux entreprises de technologie, de design ou d’avocats.

Détails techniques :

Superficies : 125 m²

Prix de vente : 870 000 €

À louer : 29 €/m²

Copropriété trimestrielle : 1 155 € + TVA

Parking disponible sur demande (180 €/mois par place ; charges de copropriété 53 €/trimestre + TVA)

CPCV immédiat avec 10 % d’acompte et acte en 90 jours

Le bâtiment Liberdade 245, situé sur l’emblématique Avenida da Liberdade, représente l’équilibre parfait entre l’architecture contemporaine, la sécurité et la fonctionnalité - une adresse qui reflète le succès et la distinction.

Qualité et élégance inégalées

S’élevant avec grandeur sur neuf étages au-dessus du sol, Liberdade 245 est un symbole du premier marché d’affaires de la capitale. Chaque unité a été conçue pour offrir des environnements spacieux, lumineux et flexibles, adaptables aux besoins d’entreprises exigeantes et cosmopolites.
Les finitions de haut niveau, l’insonorisation et l’abondance de lumière naturelle créent des conditions idéales pour les sièges sociaux, les bureaux de représentation et les entreprises internationales.

Sécurité et confort 24 heures sur 24

Avec un système de sécurité 24 heures sur 24, le bâtiment garantit une tranquillité et une intimité absolues.
L’accès aux étages est facilité par plusieurs cages d’escalier et quatre ascenseurs panoramiques, tandis que deux ascenseurs exclusifs assurent la liaison entre le rez-de-chaussée et le cinquième sous-sol, où se trouve le parking.
Chaque détail a été conçu pour apporter efficacité, confort et une image institutionnelle d’excellence.

Emplacement privilégié - au cœur du dynamisme de Lisbonne

Intégré dans le quartier central des affaires (CBD), Liberdade 245 est entouré de marques internationales telles que Louis Vuitton, Dior, Prada et Cartier, ainsi que d’hôtels cinq étoiles, de restaurants d’auteur et de centres financiers de référence.
Inspirée des boulevards parisiens, l’Avenida da Liberdade est aujourd’hui synonyme de luxe, de sophistication et de rentabilité patrimoniale, étant l’une des adresses les plus prisées d’Europe.

Des espaces polyvalents et fonctionnels

Le rez-de-chaussée abrite des espaces commerciaux prestigieux, idéaux pour les salles d’exposition et les magasins phares.
Les étages supérieurs sont destinés aux bureaux d’entreprise, offrant une lumière naturelle exceptionnelle, des murs amovibles et des surfaces comprises entre 115 m² et 125 m², surplombant l’axe le plus noble de la ville.
Dans les cinq sous-sols, le bâtiment offre un parking sécurisé, des zones techniques et des locaux de stockage, assurant praticité et exclusivité pour les occupants.

Synthèse du prestige et de la valeur

Liberdade 245 est plus qu’un immeuble de bureaux : c’est un symbole de crédibilité, de stabilité et de distinction, où chaque détail a été conçu pour refléter l’identité des entreprises qui dirigent l’avenir.

LX Invogue – Conseil immobilier et relocalisation d’excellence
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• Due diligence technique et documentaire
• Conseil en investissement et rentabilité
• Partenariats avec des architectes et décorateurs pour personnaliser l’espace
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Tout cela sous le label LX Invogue Concierge & Relocation, où chaque détail est traité avec précision, confidentialité et bon goût.

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