Casa en Belém / Restelo con proyecto aprobado - En venta - Restelo (Santa Maria de Belém)

Presentamos una villa exclusiva en Belém/Restelo, una de las zonas más prestigiosas de Lisboa, reconocida por su tranquilidad y proximidad a monumentos históricos y culturales. Esta propiedad única, anteriormente una escuela primaria, tiene un proyecto aprobado que amplía el área bruta de construcción de los 737 m² actuales a 888 m².

01. Introducción
El inmueble se encuentra en el barrio de Restelo de Lisboa y se utilizó como escuela hasta 2019. Cuenta con un proyecto actualizado desarrollado por Pedro Reis para la conversión del edificio en residencia unifamiliar y dos apartamentos.

Precio de venta del inmueble: 2,8 millones de euros

Superficie bruta construida existente: 737 m²

Además del diseño residencial, la propiedad ofrece un espacio versátil adecuado para varios usos potenciales, tales como:

Escuela
Espacio de coworking
Oficina
Gimnasio
Clínica
Ubicación privilegiada – Belém/Restelo

Proximidad al Puente 25 de Abril
Rodeado de una impresionante arquitectura residencial, que ofrece un entorno tranquilo y sofisticado
Cerca de colegios internacionales de renombre, que ofrecen excelentes opciones educativas para las familias
Excelentes conexiones con el centro de Lisboa y Cascais a través de la autopista A5 y la Avenida Marginal

02. Ubicación estratégica y privilegiada: Ubicada en Restelo, una zona residencial de excelencia en Lisboa, la propiedad ofrece:

Seguridad y tranquilidad: Restelo es considerado uno de los barrios más seguros de Lisboa.

Accesibilidad: Fácil acceso a carreteras importantes, como la autopista de Cascais y CRIL, además de estar bien comunicado por transporte público, incluidas varias líneas de autobús y la línea ferroviaria de Cascais.

Proximidad a monumentos históricos: A pocos minutos de monumentos emblemáticos como la Torre de Belém, el Monasterio de los Jerónimos y el Monumento a los Descubrimientos.

Servicios y comodidades: En las inmediaciones hay varios colegios de renombre, desde educación preescolar hasta secundaria, incluyendo instituciones privadas de alta calidad.
Torre de Belém: a solo 5 minutos a pie de la emblemática Torre de Belém.
Monasterio de los Jerónimos – A 10 minutos a pie del Monasterio de los Jerónimos.
British School of Lisbon – A 2 minutos en coche del British School of Lisbon.
Park International School – A 5 minutos en coche de Park International School.
Red Bridge International School: a 10 minutos en coche de la nueva Red Bridge International School.

03. Detalles del proyecto – Restelo
El proyecto, diseñado por el arquitecto lisboeta Pedro Reis, tiene como objetivo transformar el edificio existente en una residencia unifamiliar a la derecha y dos apartamentos a la izquierda. El diseño está diseñado para maximizar el espacio y la luz natural, al tiempo que conserva el encanto y el carácter histórico del edificio.

Superficie total del terreno: 1.283,5 m²
Área Bruta de Construcción del proyecto: 888 m²
Área Privada Bruta del proyecto: 688 m²
Altura total del edificio: 8,24 m
Instalaciones y equipamientos:

Piscina
Sala de estar / Área común
Cocina
Residencia unifamiliar:
5 dormitorios
5 baños
Entrada

Apartamentos:
Cada apartamento incluye:
3 dormitorios
2 baños + 1 toilette
Cocina, sala y comedor integrados
Características adicionales:
El apartamento de la planta baja cuenta con un jardín privado.
El apartamento de la planta superior cuenta con una terraza privada en la azotea.
Entrada.