Büro mit 115 m2 Av. Liberdade 245 - Prestige im Zentrum von Lissabon zu verkaufen - Zu vermieten und zu verkaufen - Avenida da Liberdade (São José) - Büro - LX - 2273 - Portugal - Lisboa

LX INVOGUE präsentiert dieses fabelhafte Büro im 7. Stock eines markanten Firmengebäudes in der Avenida da Liberdade 245, das eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Effizienz und Prestige bietet.

Mit einer Fläche von 115 m2 zeichnen sich die Fraktionen durch hervorragendes Tageslicht, funktionale Anordnung mit abnehmbaren Wänden und hochwertige Oberflächen aus, die es ermöglichen, den Raum an verschiedene Geschäftsprofile anzupassen – von Finanzberatern bis hin zu Technologie-, Design- oder Anwaltsunternehmen.

Technische Details:

Fläche: 115 m²

Verkaufspreis: € €830,000

Zu vermieten: 29 €/m²

Vierteljährliche Eigentumswohnung: 1.034 € + MwSt.

Parkplätze auf Anfrage verfügbar (180 €/Monat pro Stellplatz; Gebühr für Eigentumswohnungen 53 €/Quartal + MwSt.)

Geschäftsbedingungen:
Sofortiger CPCV mit 10% Anzahlung und Urkunde innerhalb von 90 Tagen

Das Gebäude Liberdade 245 an der ikonischen Avenida da Liberdade repräsentiert die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Sicherheit und Funktionalität – eine Adresse, die Erfolg und Auszeichnung widerspiegelt.

Unübertroffene Qualität und Eleganz

Die Liberdade 245 erhebt sich über neun Stockwerke über dem Boden und ist ein Symbol für den erstklassigen Unternehmensmarkt der Hauptstadt. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie geräumige, helle und flexible Umgebungen bietet, die sich an die Bedürfnisse anspruchsvoller und weltoffener Unternehmen anpassen lassen.
Die hochwertige Ausstattung, die Schalldämmung und das üppige Tageslicht schaffen ideale Bedingungen für Unternehmenszentralen, Repräsentanzen und internationale Unternehmen.

24-Stunden-Sicherheit und Komfort

Mit einem 24-Stunden-Sicherheitssystem garantiert das Gebäude absolute Ruhe und Privatsphäre.
Der Zugang zu den Etagen wird durch mehrere Treppenhäuser und vier Panoramaaufzüge erleichtert, während zwei exklusive Aufzüge die Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem fünften Untergeschoss gewährleisten, in dem sich der Parkplatz befindet.
Jedes Detail wurde entworfen, um Effizienz, Komfort und ein institutionelles Image von Exzellenz zu bieten.

Erstklassige Lage – im Herzen der Dynamik Lissabons

Das Liberdade 245 ist in das Central Business District (CBD) integriert und von internationalen Marken wie Louis Vuitton, Dior, Prada und Cartier sowie von Fünf-Sterne-Hotels, Signature-Restaurants und Referenz-Finanzzentren umgeben.
Inspiriert von den Pariser Boulevards, ist die Avenida da Liberdade heute ein Synonym für Luxus, Raffinesse und patrimoniale Rentabilität und eine der am meisten geschätzten Adressen in Europa.

Vielseitige und funktionale Räume

Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Geschäftsräume, die sich ideal für Showrooms und Flagship-Stores eignen.
Die oberen Etagen sind für Unternehmensbüros vorgesehen und bieten außergewöhnliches Tageslicht, abnehmbare Wände und Flächen zwischen 115 m² und 125 m² mit Blick auf die nobelste Achse der Stadt.
In den fünf Untergeschossen bietet das Gebäude sichere Parkplätze, technische Bereiche und Abstellräume, die den Bewohnern Funktionalität und Exklusivität gewährleisten.

Synthese von Prestige und Wert

Liberdade 245 ist mehr als ein Bürogebäude: Es ist ein Symbol für Glaubwürdigkeit, Stabilität und Distinktion, bei dem jedes Detail so gestaltet wurde, dass es die Identität der Unternehmen widerspiegelt, die die Zukunft führen.

LX Invogue – Immobilienberatung und Relocation of Excellence
Unser Team sorgt für eine 360º-Überwachung:
• Technische und dokumentarische Due Diligence
• Anlage- und Rentabilitätsberatung
• Partnerschaften mit Architekten und Dekorateuren, um den Raum individuell zu gestalten
• Rechtliche und steuerliche Unterstützung durch strategische Partner

All dies unter dem Label LX Invogue Concierge & Relocation, wo jedes Detail mit Präzision, Vertraulichkeit und gutem Geschmack behandelt wird.

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