Haus in Belém / Restelo mit genehmigtem Projekt - Zu verkaufen - Restelo (Santa Maria de Belém)

Wir präsentieren eine exklusive Villa in Belém/Restelo, einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lissabon, die für ihre Ruhe und Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Dieses einzigartige Anwesen, ehemals eine Grundschule, verfügt über ein genehmigtes Projekt, das die Bruttobaufläche von derzeit 737 m² auf 888 m² erweitert.

01. Einleitung
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Restelo von Lissabon und wurde bis 2019 als Schule genutzt. Es verfügt über ein aktualisiertes Projekt, das von Pedro Reis entwickelt wurde, um das Gebäude in ein Einfamilienhaus und zwei Wohnungen umzuwandeln.

Verkaufspreis der Immobilie: 2,8 Mio. €

Bestehende Bruttobaufläche: 737 m²

Neben dem Wohndesign bietet das Anwesen einen vielseitigen Raum, der für mehrere potenzielle Nutzungen geeignet ist, wie zum Beispiel:

Schule
Co-Working-Bereich
Büro
Turnhalle
Klinik
Privilegierte Lage – Belém/Restelo

Nähe zur Brücke des 25. April
Umgeben von einer atemberaubenden Wohnarchitektur, die eine ruhige und anspruchsvolle Umgebung bietet
In der Nähe renommierter internationaler Schulen, die hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Familien bieten
Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lissabon und Cascais über die Autobahn A5 und die Avenida Marginal

02. Strategische – und privilegierte Lage: Das Anwesen befindet sich in Restelo, einer herausragenden Wohngegend in Lissabon, und bietet:

Sicherheit und Ruhe: Restelo gilt als eines der sichersten Viertel in Lissabon.

Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu wichtigen Straßen wie der Autobahn von Cascais und CRIL sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Bahnlinie von Cascais.

Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten: Nur wenige Minuten von emblematischen Denkmälern wie dem Belém-Turm, dem Hieronymus-Kloster und dem Denkmal der Entdeckungen entfernt.

Dienstleistungen und Einrichtungen: In der Nähe gibt es mehrere renommierte Schulen, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe, darunter hochwertige private Einrichtungen.
Belém-Turm – Nur 5 Gehminuten vom berühmten Belém-Turm entfernt.
Jerónimos-Kloster – 10 Gehminuten vom Jerónimos-Kloster entfernt.
British School of Lisbon – Eine 2-minütige Fahrt von der British School of Lisbon entfernt.
Park International School – Eine 5-minütige Fahrt von der Park International School entfernt.
Red Bridge International School – Eine 10-minütige Fahrt von der neuen Red Bridge International School entfernt.

03. Details zum Projekt – Restelo
Das Projekt, das vom Lissabonner Architekten Pedro Reis entworfen wurde, zielt darauf ab, das bestehende Gebäude in ein Einfamilienhaus auf der rechten Seite und zwei Wohnungen auf der linken Seite umzuwandeln. Das Layout ist so konzipiert, dass der Raum und das natürliche Licht maximiert werden, während der historische Charme und Charakter des Gebäudes erhalten bleiben.

Gesamtfläche des Grundstücks: 1.283,5 m²
Bruttobaufläche des Projekts: 888 m²
Bruttoprivatfläche des Projekts: 688 m²
Gesamthöhe des Gebäudes: 8,24 m
Einrichtungen und Annehmlichkeiten:

Schwimmbad
Wohnzimmer / Gemeinschaftsbereich
Küche
Einfamilienhaus:
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Auffahrt

Wohnungen:
Jedes Appartement verfügt über:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 Toilette
Integrierte Küche, Wohn- und Esszimmer
Zusätzliche Funktionen:
Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten.
Das Apartment auf der obersten Etage verfügt über eine eigene Dachterrasse.
Auffahrt.