Loja situada na Av. Visconde Valmor | Para Venda - Venda - Loja / comércio - LX - 2196 - Portugal - Lisboa

LX INVOGUE apresenta esta oportunidades de investimento numa das zonas mais primes de Lisboa inserida em Edificio de construção muito recente e de Luxo com rendas atrativas.

Detalhes do Imóvel:

Área Bruta da Loja: 260,85m²
Área Total (incluindo arrumos): 340,85m²
Lugares de Garagem: Nºs 01, 07 e 08
Arrecadação: Nº 21

Condições de Venda:
Valor de Venda: 1.250.000,00€
Aquisição imediata ou CPCV (20%) / Escritura (80%) até 60 dias

Condições do Arrendamento atual:

Renda Mensal: 6.000,00€
Renda Anual: 6.000,00€ x 12 meses = 72.000,00€
Yield: 5,76%

Encargos com o condomínio, seguro de responsabilidade civil e consumo de água, luz, gás, internet e outras comunicações são da responsabilidade do arrendatário.

Sobre as Avenidas Novas : uma das artérias mais prestigiadas em Lisboa. Esta localização prime é reconhecida pela sua combinação harmoniosa entre espaços empresariais e residenciais de alto padrão.

Centro Empresarial e Residencial: As Avenidas Novas destacam-se como um importante polo de escritórios, abrigando sedes de diversas empresas e instituições. Simultaneamente, é uma zona residencial de excelência, oferecendo uma qualidade de vida superior aos seus habitantes.
Infraestruturas de Qualidade: A área é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo várias estações de metro e autocarros, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Serviços e Comércio: Nas proximidades, encontram-se centros comerciais, restaurantes de renome, instituições culturais e educativas, tornando-a uma zona dinâmica e atrativa tanto para negócios quanto para residência.
Empreendimentos de Luxo: A Av. 5 de Outubro e a Vissconde de Valmor tem sido palco de recentes projetos imobiliários de alto padrão, que reforçam o caráter exclusivo e valorizado desta localização.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo comercial numa localização de prestígio, com um contrato de arrendamento em vigor que garante estabilidade e rendimento imediato.